LOCAÇÃO DE IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS

Prestamos serviços de Administração de Imóveis Comerciais e Residenciais para fins de intermediação na locação.

Cuidar de seu maior patrimônio e torná-lo rentável é um de nossos maiores objetivos. Tudo sendo executado com qualidade, pontualidade, diligência e dentro da legalidade.

Sempre buscamos atender à todas as expectativas de Proprietários e Inquilinos, com total integridade e respeito à Lei e às necessidades individuais de cada parte.

Para atendermos o maior número de pessoas, oferecemos as seguintes modalidades de garantia da locação para nossos clientes, sejam estes proprietários e/ou inquilinos.

• Locação SEM FIANÇA ONEROSA:

Nesta modalidade, a aprovação ocorre por meio de um sistema de análise financeira. O primeiro aluguel é pago antecipadamente, e a garantia é estabelecida através da contratação do seguro locatício, que será cobrado mensalmente do inquilino. Este seguro, equivalente a 7% do valor do aluguel, assegura o pagamento pontual do mesmo.

Vantagem: Garantia de recebimento dos alugueis, mesmo que o inquilino fique inadimplente. Seleciona locatários com rendas maiores, uma vez que o percentual da garantia será cobrado do inquilino. Além disso, facilita a retomada judicial do imóvel, caso necessário.

• Locação COM FIANÇA ONEROSA:

Aqui, oferecemos diversas opções para garantir sua locação:

a) Fiador com imóvel quitado: Um fiador que possua um imóvel quitado pode ser utilizado como garantia.

b) Fiador com renda superior a 3 vezes o valor da locação: Outra opção é ter um fiador com renda que seja pelo menos três vezes o valor do aluguel.

c) Seguro fiança: Esta modalidade permite a contratação de um seguro fiança para garantir o cumprimento do contrato de locação.

Vantagem: Projeta a segurança do contrato e de seu cumprimento, podendo os fiadores e seus bens responderem em conjunto com o locatário, para que aumente as chances de recebimento dos valores, ou garante o recebimento dos alugueis por meio do seguro fiança, a depender da apólice e coberturas contratadas.

Em todas as modalidades mencionadas, é realizada uma análise cadastral e de certidões para garantir a segurança da transação. Além disso, é obrigatória a contratação de um seguro contra incêndio por parte do locatário, visando a proteção do imóvel.

Afinal, o mais importante é que ao longo da relação de locação, todas as partes envolvidas sintam-se seguras e amparadas pela Lei e por profissionais qualificados e disponíveis.

Lei do Inquilinato para consulta (clique): Lei 8.245 de 18/10/1991

Equipe;

CLÁSSICA Negócios Imobiliários